# Mejerivej 2D, 9430 Vadum

Etageejendom. 760 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1987, 1.221 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-2d-9430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-2d-9430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-2d-9430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12072/9.86153)
- [Solgte priser på Mejerivej](https://grundviden.dk/vej/mejerivej-9430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 16.267 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.357.000 kr. (17.394 kr. pr. m² × 78 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1918: -114.000 kr.
  - Energimærke C: +68.000 kr.
  - Etage: stuen: -45.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 1.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest solgt (denne lejlighed): 960.000 kr, 14. juli 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-22. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 6 dage til salg.
- st.: solgt 14. juli 2026, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 14. juli 2026).
- st.: solgt 10. september 2014, solgt for 799.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2014).
- st.: solgt 3. februar 2012, solgt for 658.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2012).
- st.: solgt 15. oktober 2002, solgt for 595.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 12. januar 2001, solgt for 279.872 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2001).
- st.: solgt 31. december 1999, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 31. december 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 760 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 865 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- Om-/tilbygget 1988.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12o.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.221 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=601357&matrnr=12o) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivej-2d-9430&ljord=1&src=address-md#17/57.12072/9.86153)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vadum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-2d-9430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-2d-9430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.12072/9.86153)
- [Solgte priser på Mejerivej](https://grundviden.dk/vej/mejerivej-9430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.