Grundviden

Ejendomsrapport

Mejerivej 28B, 5260 Odense S · Odense Kommune · matr. 13b

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.886 m²

Boligareal (BBR)

482 m²

Rest-byggeret (v0)

272 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	754 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	482 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	272 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.053 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.886 m²	743 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (125 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5260 Odense S

202620.281 kr/m² (+9%)

202518.539 kr/m² (+4%)

202417.803 kr/m² (+9%)

202316.272 kr/m² (-9%)

202217.909 kr/m² (+3%)

202117.460 kr/m² (+9%)

202016.084 kr/m² (+6%)

201915.122 kr/m² (+6%)

201814.333 kr/m² (+2%)

201714.074 kr/m² (+4%)

201613.520 kr/m² (+8%)

201512.463 kr/m² (+8%)

201411.538 kr/m² (0%)

201311.562 kr/m² (+24%)

20129.355 kr/m² (-11%)

201110.565 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Dalum Mejeri
Lokalitet 461-00151 · Mejerivej 28A, 5260 Odense S · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dalumskolen	325 m	6,4	589
Hjalleseskolen	1,5 km	7,0	555
Tingløkkeskolen	1,7 km	7,2	737
Sanderumskolen	2,5 km	7,6	733
Højmeskolen	2,6 km	6,6	523
Lilleskolen Odense	1,6 km	7,4	232
Højby Friskole	3,9 km	8,6	229
Giersings Realskole	4,2 km	8,4	758

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 381 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (170 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odense - Faaborg, ca. 12.402 biler/døgn (2025), 92 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 645 m, dagligvarer 621 m, hospital 3246 m, institution 48254 m, ladestander (elbil) 1937 m, læge 984 m, legeplads 367 m, motorvejsafkørsel 587 m, natteliv 828 m, park 608 m, station 1619 m.

Nærmeste vindmølle: 2416 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).