# Mejerivej 28, 8560 Kolind Ejendom. 158 m² grund, Syddjurs Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-28-8560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-28-8560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-28-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35983/10.58614) - [Solgte priser på Mejerivej](https://grundviden.dk/vej/mejerivej-8560?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1). - Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 6,1). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest solgt i fri handel: 290.000 kr med overtagelse 15. september 1999. - Senest registreret som anden overdragelse 2004 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (511.250 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 25. november 2021, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (511.250 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 25. november 2021). - solgt 1. juni 2004, solgt for 350.000 kr, anden overdragelse. - solgt 6. september 1999, solgt for 290.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 1999). ## Boligen - Bygningsareal 165 m². - 1 bygning på grunden. - Matrikel 10lb. - Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. ## Hvad du må bygge - **Bebyggelsen er allerede større end byggeretten: bygget 223 m², retten 47 m².** - Bygget i dag 223 m², din ret 47 m² i alt. - Hvorfor 47 m²? Ingen lokalplan sætter en bebyggelsesprocent her, og kommuneplanens ramme (30 %) er lavere end bygningsreglementets - så er det rammen, der er loftet: 30 % af grunden på 158 m². - Grunden er allerede fuldt udnyttet - ikke plads til mere uden at rive ned. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11254036_1750241187842.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=970952&matrnr=10lb) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivej-28-8560&ljord=1&src=address-md#17/56.35983/10.58614) - **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivej-28-8560&lradon=1&src=address-md#11/56.35983/10.58614) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 8,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde ved Ebdrupvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11254036_1750241187842.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kolind skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mejerivej-28-8560 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-28-8560?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-28-8560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35983/10.58614) - [Solgte priser på Mejerivej](https://grundviden.dk/vej/mejerivej-8560?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.