# Mejerivej 28, 7700 Thisted

Grund. 5.849 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-28-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-28-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-28-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03279/8.84882)
- [Solgte priser på Mejerivej](https://grundviden.dk/vej/mejerivej-7700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 997 m væk (212 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Plus: Havudsigt, vandet ca. 1,3 km væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25.200 kr, heraf grundværdi 25.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (250.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (250.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.

## Boligen

- Matrikel 29f.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivej-28-7700&lskybrud=1&src=address-md#16/57.03279/8.84882)
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivej-28-7700&lradon=1&src=address-md#11/57.03279/8.84882)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Mejerivej 23](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-23-7700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivej-28-7700&ljord=1&src=address-md#17/57.03279/8.84882)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Friplejehjem Østerild, ca. 713 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivej-28-7700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.03279/8.84882)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Villavej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hannæs - Frøstrup (0.-4. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mejerivej-28-7700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-28-7700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-28-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03279/8.84882)
- [Solgte priser på Mejerivej](https://grundviden.dk/vej/mejerivej-7700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.