# Mejerivej 20, 7250 Hejnsvig Landejendom. 130 m² bolig, opført 1969, 22.659 m² grund, Billund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-20-7250?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-20-7250?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-20-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68433/9.03670) - [Solgte priser på Mejerivej](https://grundviden.dk/vej/mejerivej-7250?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Minus: Distriktsskolen ligger i landets laveste 10% (karakter 5,7). - Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 26 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 5. november 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 9.231 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.221.000 kr (9.389 kr pr. m² × 130 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -19.000 kr - Grund på 22.659 m²: +207.000 kr - Meget stor grund: +149.000 kr - Bygget 1969: -167.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -169.000 kr - Brændeovn som primær varme: +31.000 kr - Seneste ombygning 2003: -44.000 kr - Afrundet: -9.000 kr - Vores skøn: 1.200.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 174.200 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 927.000 kr, heraf grundværdi 185.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 965.000 kr med overtagelse 1. januar 1999. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 25. september 1998, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 1998). ## Huset og grunden - 130 m² bolig, 22.659 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1969, om-/tilbygget 2003. - 1. sal: 143 m². - Stueplan: areal ikke oplyst. - BBR's etager giver tilsammen 143 m², mens boligarealet er 130 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her. - Huset: 130 m² bebygget. - Anden bygning: 266 m², bygget 1972; Anden bygning: 56 m², bygget 1970; Anden bygning: 26 m², bygget 1987. Kortet viser fire mindre bygninger mere (278 m² og 253 m² og 241 m² og 32 m²), BBR anden bygning 653 m², anden bygning 408 m², anden bygning 108 m², anden bygning 24 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 20.988 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivej-20-7250&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68433/9.0367) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hejnsvig Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mejerivej-20-7250 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-20-7250?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejerivej-20-7250?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68433/9.03670) - [Solgte priser på Mejerivej](https://grundviden.dk/vej/mejerivej-7250?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.