Grundviden

Ejendomsrapport

Mejerivej 13A, 5260 Odense S · Odense Kommune · matr. 15ao

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.047 m²

Boligareal (BBR)

344 m²

Rest-byggeret (v0)

75 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	419 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	344 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	75 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2017): 1.250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.196 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.047 m²	746 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (126 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5260 Odense S

202620.270 kr/m² (+10%)

202518.371 kr/m² (+4%)

202417.736 kr/m² (+9%)

202316.261 kr/m² (-9%)

202217.832 kr/m² (+3%)

202117.384 kr/m² (+9%)

202016.004 kr/m² (+6%)

201915.122 kr/m² (+6%)

201814.315 kr/m² (+2%)

201714.102 kr/m² (+4%)

201613.512 kr/m² (+8%)

201512.463 kr/m² (+8%)

201411.521 kr/m² (0%)

201311.550 kr/m² (+23%)

20129.355 kr/m² (-12%)

201110.588 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Dalum Skytteforening
Lokalitet 461-81559 · Mejerivej 1, 5260 Odense S · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dalumskolen	267 m	6,4	589
Hjalleseskolen	1,5 km	7,0	555
Tingløkkeskolen	1,7 km	7,2	737
Sanderumskolen	2,5 km	7,6	733
Højmeskolen	2,6 km	6,6	523
Lilleskolen Odense	1,5 km	7,4	232
Højby Friskole	3,9 km	8,6	229
Giersings Realskole	4,1 km	8,4	758

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 432 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (238 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Odense - Faaborg, ca. 12.402 biler/døgn (2025), 159 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 585 m, dagligvarer 629 m, hospital 3178 m, ladestander (elbil) 1879 m, læge 958 m, legeplads 323 m, motorvejsafkørsel 639 m, natteliv 811 m, park 602 m, station 1552 m.

Nærmeste vindmølle: 2484 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).