Grundviden

Ejendomsrapport

Mejerivej 10, 6771 Gredstedbro · Esbjerg Kommune · matr. 19a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

21.862 m²

Boligareal (BBR)

185 m²

Rest-byggeret (v0)

-325 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

0,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	0 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	325 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-325 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2012): 850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,3 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.436 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	21.862 m²	1.082 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,3 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6771 Gredstedbro

20267.898 kr/m² (+20%)

20256.561 kr/m² (-21%)

20248.352 kr/m² (-21%)

202310.636 kr/m² (+27%)

20228.396 kr/m² (+4%)

20218.105 kr/m² (+22%)

20206.656 kr/m² (-2%)

20196.762 kr/m² (+1%)

20186.723 kr/m² (-11%)

20177.528 kr/m² (+3%)

20167.344 kr/m² (+12%)

20156.552 kr/m² (-1%)

20146.614 kr/m² (-12%)

20137.548 kr/m² (+15%)

20126.538 kr/m² (+8%)

20116.071 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gredstedbro Skole	1,1 km	6,5	311
Bakkevejens Skole	7,1 km	5,8	374
Gørding Skole	7,3 km	6,9	302
Friskolen i Bramming	7,6 km	7,9	67
Nordre Skole	7,7 km	6,5	521

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (55 m), fredskov (207 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ribevej, ca. 1.876 biler/døgn (2025), 1489 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1758 m, dagligvarer 1820 m, hospital 18699 m, institution 148223 m, ladestander (elbil) 3403 m, læge 6694 m, legeplads 1964 m, motorvejsafkørsel 10782 m, natteliv 6765 m, park 800 m, station 1785 m.

Nærmeste vindmølle: 3814 m væk (1300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).