# Mejerivænget 6A, 5853 Ørbæk

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 17 boliger. 168 m² bolig, 1.521 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 7.760 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mejerivaenget-6a-5853?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejerivaenget-6a-5853?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejerivaenget-6a-5853?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25644/10.66856)
- [Solgte priser på Mejerivænget](https://grundviden.dk/vej/mejerivaenget-5853?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 155.200 kr, heraf grundværdi 155.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,8 mio. kr med overtagelse 28. februar 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 17 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. februar 2021, solgt for 13,8 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 22. marts 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2020).
- solgt 15. november 2012, solgt for 465.600 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal 168 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.521 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 1.640 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5gr.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 17 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Nyborg-området** (godt at vide): Ca. 3,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivaenget-6a-5853&lradon=1&src=address-md#11/55.25644/10.66856)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Hovedgaden 34](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-34-5853?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivaenget-6a-5853&ljord=1&src=address-md#17/55.25644/10.66856)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivaenget-6a-5853&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.25644/10.66856)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan nr. 351 - Fjernvarmecentral på Tjørnevej 6, Ørbæk, ca. 635 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivaenget-6a-5853&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.25644/10.66856)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Mejerivænget, Vibevej, Spurvevej m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 4kloeverskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejerivaenget-6a-5853?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejerivaenget-6a-5853?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25644/10.66856)
- [Solgte priser på Mejerivænget](https://grundviden.dk/vej/mejerivaenget-5853?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.