# Mejerivænget 27, 8370 Hadsten

Bolig i en bebyggelse med 6 boliger. 546 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1991, 1.372 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mejerivaenget-27-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejerivaenget-27-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejerivaenget-27-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32190/10.03966)
- [Solgte priser på Mejerivænget](https://grundviden.dk/vej/mejerivaenget-8370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 1991. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1991, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1991, solgt for 2,3 mio. kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 546 m² bolig i alt på ejendommen, 1.372 m² grund, bygget 1991.
- 1. sal: 107 m².
- Stueplan: 439 m².
- 439 m² i stueplan + 107 m² på 1. sal (under taget) = 546 m² bolig.
- Huset: 458 m² bebygget.
- Udhus: 6 m², byggeår ikke oplyst; Udhus: 4 m², bygget 1991; Udhus: 4 m², bygget 1991; Udhus: 4 m², bygget 1991; Udhus: 4 m², bygget 1991; Udhus: 4 m², bygget 1991; Udhus: 4 m², bygget 1991.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-85 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_222871_DRAFT_1168959790627.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivaenget-27-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.3219/10.03966)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivaenget-27-8370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.3219/10.03966)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Hjulfabrikken i Hadsten, ca. 186 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mejerivaenget-27-8370&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.3219/10.03966)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde - Mejerivænget ved Hammelvej i Hadsten**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_222871_DRAFT_1168959790627.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Østervangskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mejerivaenget-27-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mejerivaenget-27-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32190/10.03966)
- [Solgte priser på Mejerivænget](https://grundviden.dk/vej/mejerivaenget-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.