Grundviden

Ejendomsrapport

Meelsevej 1, 4871 Horbelev · Guldborgsund Kommune · matr. 2f

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.490 m²

Boligareal (BBR)

96 m²

Seneste salg

0,1 mio

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1998): 140.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,2 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.569 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.490 m²	1.572 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,2 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4871 Horbelev

20265.026 kr/m² (-16%)

20255.966 kr/m² (+13%)

20245.265 kr/m² (+8%)

20234.885 kr/m² (-7%)

20225.228 kr/m² (+4%)

20215.039 kr/m² (-3%)

20205.174 kr/m² (+10%)

20194.717 kr/m² (+6%)

20184.464 kr/m² (+20%)

20173.707 kr/m² (-9%)

20164.058 kr/m² (+16%)

20153.500 kr/m² (-25%)

20144.672 kr/m² (+8%)

20134.336 kr/m² (-19%)

20125.385 kr/m² (+25%)

20114.303 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Møllebakkeskolen	3,7 km	7,0	205
Stubbekøbing Skole	9,2 km	5,7	185
Nordbyskolen	10,7 km	7,2	471
Sophieskolen	11,6 km	6,4	582
Østerbroskolen	11,6 km	6,9	437
Idestrup Privatskole	9,1 km	8,0	185
Sct. Joseph Søstrenes Skole	12,0 km	7,0	335
Nykøbing F Realskole	12,1 km	8,5	441

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (61 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bregningevej (4871), ca. 183 biler/døgn (2024), 1798 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8885 m, dagligvarer 1934 m, hospital 12518 m, institution 18915 m, ladestander (elbil) 8962 m, læge 21562 m, legeplads 1880 m, motorvejsafkørsel 12731 m, natteliv 9343 m, park 4685 m, station 11819 m.

Nærmeste vindmølle: 937 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).