# Mazantigade 20A, 6000 Kolding

Etageejendom. 512 m² bolig, opført 1927, 275 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mazantigade-20a-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mazantigade-20a-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mazantigade-20a-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49258/9.48308)
- [Solgte priser på Mazantigade](https://grundviden.dk/vej/mazantigade-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 475.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 575.000 kr.
- Svarer til 13.099 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 530.000 kr. (14.718 kr. pr. m² × 36 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1927: -45.000 kr.
  - Etage: stuen: -16.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. november 2023, solgt for 297.500 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. september 2009, solgt for 225.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juli 2007, solgt for 450.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juli 2007, solgt for 225.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. april 2001, solgt for 165.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 512 m².
- Bygningsareal 400 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1927.
- Om-/tilbygget 2026.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 275 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057321_APPROVED_1193694073429.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Fredericiagade 42](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-42-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mazantigade-20a-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49258/9.48308)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **POSTHUS,RUTEBILSTATION,PARKERING,BOLIG**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057321_APPROVED_1193694073429.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mazantigade-20a-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mazantigade-20a-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49258/9.48308)
- [Solgte priser på Mazantigade](https://grundviden.dk/vej/mazantigade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.