# Mazantigade 20, 6000 Kolding

Villalejlighed. 512 m² bolig i alt i bygningen, opført 1927, 275 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mazantigade-20-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mazantigade-20-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mazantigade-20-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49251/9.48303)
- [Solgte priser på Mazantigade](https://grundviden.dk/vej/mazantigade-6000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (15.960 kr/m²).
- Boligens eget areal: 125 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,1 mio. kr. Udbudt 16% over vores skøn.
- På markedet siden 20. marts 2026.
- Mægler: Nybolig Kolding.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/6000/mazantigade/n100260/n1002600001535)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 15. juni 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2026).
- 2.: solgt 6. november 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2017).
- 3.: solgt 21. maj 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2017).
- st.: solgt 23. maj 2016, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 23. maj 2016).
- 1.: solgt 10. april 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2015).
- 2.: solgt 1. september 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2011).
- st.: solgt 15. januar 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 16. april 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2006).
- 1.: solgt 28. november 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2005).
- st.: solgt 20. januar 2004, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 20. januar 2004).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 512 m².
- Bygningsareal 400 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1927.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 22.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 275 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057321_APPROVED_1193694073429.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Fredericiagade 42](https://grundviden.dk/adresse/fredericiagade-42-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mazantigade-20-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49251/9.48303)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **POSTHUS,RUTEBILSTATION,PARKERING,BOLIG**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057321_APPROVED_1193694073429.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mazantigade-20-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mazantigade-20-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49251/9.48303)
- [Solgte priser på Mazantigade](https://grundviden.dk/vej/mazantigade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.