Grundviden

Ejendomsrapport

Matrupvej 2, 8930 Randers NØ · Randers Kommune · matr. 5ft

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.421 m²

Boligareal (BBR)

1.000 m²

Rest-byggeret (v0)

536 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.768 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.232 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	536 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.611 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.421 m²	896 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8930 Randers NØ

202611.164 kr/m² (+7%)

202510.465 kr/m² (+7%)

20249.756 kr/m² (-1%)

20239.808 kr/m² (-3%)

202210.117 kr/m² (+1%)

202110.016 kr/m² (+4%)

20209.585 kr/m² (+6%)

20199.063 kr/m² (+8%)

20188.393 kr/m² (-5%)

20178.789 kr/m² (-5%)

20169.295 kr/m² (+12%)

20158.269 kr/m² (+4%)

20147.944 kr/m² (-4%)

20138.281 kr/m² (+6%)

20127.833 kr/m² (-17%)

20119.472 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 206 m · TJÆRBYVEJ 92

V1 219 m · DRONNINGBORG ALLE 2

V1 260 m · NYHOLMSVEJ 10

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rismølleskolen	781 m	6,2	330
Østervangsskolen	1,7 km	7,6	375
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10	2,6 km	6,1	503
Kristrup Skole	3,5 km	7,6	593
Hobrovejens Skole	3,5 km	5,6	473
Randers Lille Skole	2,3 km	8,1	220
Randers Realskole	2,8 km	8,1	1298
Romalt Friskole	2,9 km	8,0	225

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 410 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Hadsund, ca. 11.338 biler/døgn (2026), 2471 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 656 m, dagligvarer 705 m, hospital 1917 m, institution 93537 m, ladestander (elbil) 703 m, læge 16290 m, legeplads 779 m, motorvejsafkørsel 5504 m, natteliv 1759 m, park 1037 m, station 3831 m.

Nærmeste vindmølle: 3033 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).