# Mathildevej 2B, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.226 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1883, 630 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-2b-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-2b-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-2b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67584/12.51941)
- [Solgte priser på Mathildevej](https://grundviden.dk/vej/mathildevej-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 5,6 mio. kr.
- Svarer til 73.659 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.940.000 kr (83.662 kr pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr
  - Bygget 1883: -499.000 kr
  - Energimærke C: +299.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -340.000 kr
  - Etage: stuen: -186.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores skøn: 5.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 10. januar 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2025).
- st.: solgt 5. oktober 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2017).
- st.: solgt 11. juli 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2011).
- st.: solgt 31. august 2003, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2003).
- st.: solgt 15. januar 1999, solgt for 617.800 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.226 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.268 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1883.
- Om-/tilbygget 2015.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37ay.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 630 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Mathildevej 1](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-1-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mathildevej-2b-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67584/12.51941)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mathildevej-2b-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67584/12.51941)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 16 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mathildevej-2b-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67584/12.51941)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=mathildevej-2b-2000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-2b-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-2b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67584/12.51941)
- [Solgte priser på Mathildevej](https://grundviden.dk/vej/mathildevej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.