# Mathildevej 2, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.226 m² bolig i alt i bygningen, opført 1883, 630 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-2-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-2-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-2-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67584/12.51962)
- [Solgte priser på Mathildevej](https://grundviden.dk/vej/mathildevej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **12,3 mio. kr** (68.820 kr/m²).
- Boligens eget areal: 178 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 13,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,9 og 14,5 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- På markedet siden 7. august 2026.
- Prisen er sat ned 11. september 2026.
- Mægler: Nybolig Gammel Kongevej - Frederiksberg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2000/mathildevej/n103402/n1034020000723)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 23. marts 2026, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2026).
- 2. th: solgt 17. februar 2026, solgt for 12,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2026).
- st. mf: solgt 12. november 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2024).
- 2. th: solgt 17. november 2023, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2023).
- st. tv: solgt 29. maj 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2023).
- 2. tv: solgt 20. marts 2022, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2022).
- st. tv: solgt 1. januar 2022, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 8. december 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2021).
- st. tv: solgt 15. december 2016, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. december 2016).
- 3. th: solgt 12. oktober 2016, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2016).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.226 m².
- Bygningsareal 1.268 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1883.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37ay.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 630 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mathildevej-2-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67584/12.51962)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Mathildevej 1](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-1-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mathildevej-2-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67584/12.51962)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mathildevej-2-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67584/12.51962)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 17 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mathildevej-2-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67584/12.51962)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-2-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mathildevej-2-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67584/12.51962)
- [Solgte priser på Mathildevej](https://grundviden.dk/vej/mathildevej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.