# Mathilde Parken 21, 3400 Hillerød Etageejendom. 3.362 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 817 m² grund, Hillerød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mathilde-parken-21-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mathilde-parken-21-3400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mathilde-parken-21-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93230/12.31359) - [Solgte priser på Mathilde Parken](https://grundviden.dk/vej/mathilde-parken-3400?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2006): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,2 mio. kr** (41.493 kr/m²). - Boligens eget areal: 77 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 2,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,0 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn. - På markedet siden 13. september 2026. - Mægler: EDC Bent Nielsen a/s. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/3400-hilleroed/mathilde-parken-21-1-th/34012639/) ## Salgshistorik og liggetid - 4. mf: solgt 22. juni 2026, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2026). - st. 1: solgt 27. august 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2025). - 3. th: solgt 11. juni 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2025). - st. 3: solgt 24. april 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2025). - 3. mf: solgt 24. oktober 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2024). - 1. mf: solgt 4. februar 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2024). - 2. th: solgt 31. december 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel. - st. 3: solgt 10. juni 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2023). - 2. tv: solgt 1. marts 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. - 3. mf: solgt 22. november 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2022). - 50 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 3.362 m². - Bygningsareal 3.362 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 2007. - 48 boliger på ejendommen. - Matrikel 7h. - Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 817 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037193_APPROVED_1178196380743.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000752&matrnr=7b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mathilde-parken-21-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.9323/12.31359) - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mathilde-parken-21-3400&lskybrud=1&src=address-md#16/55.9323/12.31359) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mathilde-parken-21-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9323/12.31359) - Fint: 39,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Centerområde ved Dahlsvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037193_APPROVED_1178196380743.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mathilde-parken-21-3400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mathilde-parken-21-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93230/12.31359) - [Solgte priser på Mathilde Parken](https://grundviden.dk/vej/mathilde-parken-3400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.