# Mastrupvej 51, 4592 Sejerø

Landejendom. 166 m² bolig, opført 1939, 155.238 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mastrupvej-51-4592?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mastrupvej-51-4592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mastrupvej-51-4592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87139/11.15998)
- [Solgte priser på Mastrupvej](https://grundviden.dk/vej/mastrupvej-4592?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 694.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 762.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 15. april 2008.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. januar 2008, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2008).

## Huset og grunden

- 166 m² bolig, 155.238 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1939.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 142 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 142 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 166 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 142 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (336 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (111 m², bygget 1939); de to andre (154 m² og 64 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 154.431 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mastrupvej-51-4592&lstrand=1&src=address-md#16/55.87139/11.15998)
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mastrupvej-51-4592&lradon=1&src=address-md#11/55.87139/11.15998)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 171 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mastrupvej-51-4592&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.87139/11.15998)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sejerø (0.-7. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mastrupvej-51-4592?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mastrupvej-51-4592?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87139/11.15998)
- [Solgte priser på Mastrupvej](https://grundviden.dk/vej/mastrupvej-4592?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.