# Marthagade 6, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.404 m² bolig i alt i bygningen, opført 1906, 609 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marthagade-6-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marthagade-6-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marthagade-6-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71450/12.56979)
- [Solgte priser på Marthagade](https://grundviden.dk/vej/marthagade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,8 mio. kr** (82.672 kr/m²).
- Boligens eget areal: 58 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 4,8 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 14. september 2026.
- Mægler: Nybolig Østerbro - Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2100/marthagade/n260336/n2603360001547)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 17. juli 2026-8. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 53 dage til salg.
- 3. th: solgt 1. oktober 2025, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 18. december 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2023).
- 3. tv: solgt 15. november 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2023).
- st. th: solgt 30. marts 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2023).
- 3. th: solgt 3. november 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2022).
- 1. th: solgt 31. august 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2021).
- 2. th: solgt 1. april 2021, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 2. august 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2020).
- 1. tv: solgt 1. marts 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.404 m².
- Bygningsareal 1.415 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2025.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3827.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 609 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 50 m væk, på [Bellmansgade 14](https://grundviden.dk/adresse/bellmansgade-14-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marthagade-6-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.7145/12.56979)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildevældsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marthagade-6-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marthagade-6-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71450/12.56979)
- [Solgte priser på Marthagade](https://grundviden.dk/vej/marthagade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.