# Marsvej 10C, 8881 Thorsø

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 5 boliger. 88 m² bolig, 469 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1985, 1.980 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marsvej-10c-8881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marsvej-10c-8881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marsvej-10c-8881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30296/9.79241)
- [Solgte priser på Marsvej](https://grundviden.dk/vej/marsvej-8881?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 788.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 55.726 kr med overtagelse 1. juli 1985. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1985, solgt for 55.726 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 88 m² bolig, 469 m² bolig i alt på ejendommen, 1.980 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1985.
- Stueplan: 103 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 103 m².
- Huset: 103 m² bebygget.
- Rækkehus m.v.: 95 m², bygget 1985; Rækkehus m.v.: 95 m², bygget 1985; Rækkehus m.v.: 88 m², bygget 1985; Rækkehus m.v.: 88 m², bygget 1985; Carport: 20 m², bygget 1986; Carport: 20 m², bygget 1986; Carport: 20 m², bygget 1986; Carport: 20 m², bygget 1986; Carport: 20 m², bygget 1986.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (323 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marsvej-10c-8881&lradon=1&src=address-md#11/56.30296/9.79241)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marsvej-10c-8881&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.30296/9.79241)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen (10.-10. kl.), Tungelundskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marsvej-10c-8881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marsvej-10c-8881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.30296/9.79241)
- [Solgte priser på Marsvej](https://grundviden.dk/vej/marsvej-8881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.