# Marstrup Kirkevej 29H, 6100 Haderslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 9 boliger. 44 m² bolig, 1.635 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 72.113 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marstrup-kirkevej-29h-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrup-kirkevej-29h-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrup-kirkevej-29h-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19498/9.45883)
- [Solgte priser på Marstrup Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/marstrup-kirkevej-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 768.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2004, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 44 m² bolig, 1.635 m² bolig i alt på ejendommen, 72.113 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2007.
- Stueplan: 44 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 44 m².
- Huset: 44 m² bebygget.
- Anden bygning: 729 m², bygget 1964; Anden bygning: 579 m², bygget 1874; Anden bygning: 197 m², bygget 1930; Anden bygning: 134 m², bygget 1961; Anden bygning: 126 m², bygget 1954; Anden bygning: 66 m², bygget 2007; Enfamiliehus: 44 m², bygget 2007; Enfamiliehus: 44 m², bygget 2007; Enfamiliehus: 44 m², bygget 2007.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1420555&matrnr=105) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrup-kirkevej-29h-6100&ljord=1&src=address-md#17/55.19498/9.45883)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrup-kirkevej-29h-6100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.19498/9.45883)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrup-kirkevej-29h-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.19498/9.45883)
- Fint: 20,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Hoptrup - Marstrup  - Vilstrup (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrup-kirkevej-29h-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrup-kirkevej-29h-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19498/9.45883)
- [Solgte priser på Marstrup Kirkevej](https://grundviden.dk/vej/marstrup-kirkevej-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.