# Marstrandsgade 5, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 837 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 401 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-5-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15493/10.19866)
- [Solgte priser på Marstrandsgade](https://grundviden.dk/vej/marstrandsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 14,4 mio. kr med overtagelse 1. november 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 5. th: solgt 21. april 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2022).
- 5. th: solgt 22. juni 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2020).
- 5. tv: solgt 11. oktober 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2017).
- 5. th: solgt 22. februar 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2013).
- 5. th: solgt 12. maj 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2010).
- 5. tv: solgt 14. april 2010, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2010).
- 5. tv: solgt 14. juli 2008, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2008).
- 3. tv: solgt 1. september 2005, solgt for 17,3 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 9. juni 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2005).
- 5. tv: solgt 8. marts 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2005).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 837 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 746 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2007d.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 401 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrandsgade-5-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15493/10.19866)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Aros Allé 2A](https://grundviden.dk/adresse/aros-alle-2a-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrandsgade-5-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15493/10.19866)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15493/10.19866)
- [Solgte priser på Marstrandsgade](https://grundviden.dk/vej/marstrandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.