# Marstrandsgade 36, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 366 m² bolig i alt i bygningen, opført 1919, 197 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-36-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-36-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-36-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15394/10.19635)
- [Solgte priser på Marstrandsgade](https://grundviden.dk/vej/marstrandsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 777.000 kr, 3. august 1997.
- Senest registrerede handel: 305.000 kr med overtagelse 1. oktober 1975 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,9 mio. kr** (58.179 kr/m²).
- Boligens eget areal: 67 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,2 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 28. august 2026.
- Prisen er sat ned 22. september 2026.
- Mægler: Estate Aarhus C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/8000/marstrandsgade/n270233/n2702330000611)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 1. september 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 16. februar 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2024).
- 3.: solgt 21. maj 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2023).
- 2.: solgt 23. august 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2021).
- 3.: solgt 29. april 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2019).
- 3.: solgt 1. april 2018, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 26. april 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2015).
- 1.: solgt 15. februar 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 19. februar 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2013).
- 2.: solgt 19. oktober 2009, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2009).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 366 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 308 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1919.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2015.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 197 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrandsgade-36-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15394/10.19635)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-36-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-36-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15394/10.19635)
- [Solgte priser på Marstrandsgade](https://grundviden.dk/vej/marstrandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.