# Marstrandsgade 3, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 900 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 316 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-3-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15502/10.19882)
- [Solgte priser på Marstrandsgade](https://grundviden.dk/vej/marstrandsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 19 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juli 2026, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2026).
- solgt 21. juni 2026, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2026).
- solgt 16. januar 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2025).
- solgt 5. november 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2024).
- solgt 31. juli 2022, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2022).
- solgt 20. august 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2021).
- solgt 31. december 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 16. august 2018, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2018).
- solgt 17. april 2018, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2018).
- solgt 5. februar 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2018).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 900 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 954 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2007c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 316 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrandsgade-3-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15502/10.19882)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Aros Allé 2A](https://grundviden.dk/adresse/aros-alle-2a-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrandsgade-3-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15502/10.19882)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-3-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-3-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15502/10.19882)
- [Solgte priser på Marstrandsgade](https://grundviden.dk/vej/marstrandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.