# Marstrandsgade 25, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 877 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 357 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-25-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-25-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-25-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15409/10.19706)
- [Solgte priser på Marstrandsgade](https://grundviden.dk/vej/marstrandsgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 30. juni 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2025).
- 4. tv: solgt 14. maj 2024, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. maj 2024).
- 5. tv: solgt 23. januar 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2024).
- 1. tv: solgt 15. december 2023, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 30. november 2023, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. november 2023).
- 5. th: solgt 19. oktober 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2023).
- st. tv: solgt 13. marts 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2023).
- 2. tv: solgt 17. august 2022, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2022).
- 1. th: solgt 12. februar 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2022).
- 3. tv: solgt 9. januar 2022, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2022).
- 49 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 877 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 741 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1931.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2013b.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 357 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrandsgade-25-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15409/10.19706)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Aros Allé 2A](https://grundviden.dk/adresse/aros-alle-2a-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrandsgade-25-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15409/10.19706)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-25-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-25-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15409/10.19706)
- [Solgte priser på Marstrandsgade](https://grundviden.dk/vej/marstrandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.