# Marstrandsgade 21, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 900 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 493 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-21-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-21-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-21-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15429/10.19744)
- [Solgte priser på Marstrandsgade](https://grundviden.dk/vej/marstrandsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. april 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 31. marts 2026, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2026).
- st.: solgt 3. april 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2025).
- 3. th: solgt 26. oktober 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2023).
- 4. tv: solgt 7. august 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2021).
- 4. tv: solgt 1. februar 2021, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 2. september 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2020).
- 1. tv: solgt 30. april 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2019).
- 2. tv: solgt 14. december 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2018).
- 2. tv: solgt 11. september 2018, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. september 2018).
- 4. tv: solgt 10. september 2018, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2018).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 900 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 868 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2011.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 493 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Aros Allé 2A](https://grundviden.dk/adresse/aros-alle-2a-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrandsgade-21-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15429/10.19744)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-21-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-21-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15429/10.19744)
- [Solgte priser på Marstrandsgade](https://grundviden.dk/vej/marstrandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.