# Marstrandsgade 2, 8000 Aarhus C

Etagebolig, del af en bebyggelse med 16 boliger. 1.201 m² bolig, 1.286 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1902, 597 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-2-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-2-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-2-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15515/10.19865)
- [Solgte priser på Marstrandsgade](https://grundviden.dk/vej/marstrandsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 28. maj 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2026).
- 2. tv: solgt 22. april 2026, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2026).
- 1. tv: solgt 23. februar 2026, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2026).
- 1. th: solgt 16. november 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2025).
- 3. tv: solgt 28. februar 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2025).
- 4.: solgt 7. oktober 2023, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. oktober 2023).
- 3. th: solgt 27. september 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2023).
- 3. tv: solgt 4. juli 2023, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2023).
- 1. tv: solgt 30. december 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2022).
- 3. tv: solgt 21. marts 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2022).
- 40 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.201 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.286 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.303 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2025.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrandsgade-2-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15515/10.19865)
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrandsgade-2-8000&lradon=1&src=address-md#11/56.15515/10.19865)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk, på [Aros Allé 2A](https://grundviden.dk/adresse/aros-alle-2a-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstrandsgade-2-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15515/10.19865)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-2-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstrandsgade-2-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15515/10.19865)
- [Solgte priser på Marstrandsgade](https://grundviden.dk/vej/marstrandsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.