# Marstalsgade 46, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.033 m² bolig, opført 1904, 479 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-46-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-46-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-46-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70405/12.59057)
- [Solgte priser på Marstalsgade](https://grundviden.dk/vej/marstalsgade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: solgt 1. oktober 2026, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 8. april 2026, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2026).
- st. th: solgt 4. februar 2026, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2026).
- 1. tv: solgt 6. november 2025, solgt for 3,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. november 2025).
- 5. tv: solgt 22. marts 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2025).
- 3. tv: solgt 13. marts 2025, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. marts 2025).
- 2. tv: solgt 18. juni 2024, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. juni 2024).
- 4. tv: solgt 25. september 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2023).
- 1. th: solgt 11. august 2023, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2023).
- st. th: solgt 27. januar 2023, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2023).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.033 m².
- Bygningsareal 1.766 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3420.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 479 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstalsgade-46-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70405/12.59057)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Marstalsgade 29](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-29-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstalsgade-46-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70405/12.59057)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 207 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstalsgade-46-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70405/12.59057)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Strandboulevarden (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-46-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-46-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70405/12.59057)
- [Solgte priser på Marstalsgade](https://grundviden.dk/vej/marstalsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.