# Marstalsgade 42, 2100 København Ø

Etageejendom. 802 m² bolig, opført 1907, 271 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-42-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-42-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-42-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70400/12.58999)
- [Solgte priser på Marstalsgade](https://grundviden.dk/vej/marstalsgade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 6,3 mio. kr, 22. juli 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 31. august 2026, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. august 2026).
- st. th: til salg 18. juli 2026-23. juli 2026, solgt for 6,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 22. juli 2026), 5 dage til salg.
- 1. th: solgt 25. november 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2025).
- 4. th: solgt 19. juli 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2024).
- st. th: solgt 24. maj 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2024).
- 4. tv: solgt 16. juli 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 17. april 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2023).
- 2. th: solgt 21. juni 2019, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. juni 2019).
- st. th: solgt 4. marts 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2019).
- 2. th: solgt 1. april 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 802 m².
- Bygningsareal 802 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3451.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 271 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstalsgade-42-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.704/12.58999)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 57 m væk, på [Marstalsgade 29](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-29-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstalsgade-42-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.704/12.58999)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 172 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstalsgade-42-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.704/12.58999)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Strandboulevarden (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-42-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-42-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70400/12.58999)
- [Solgte priser på Marstalsgade](https://grundviden.dk/vej/marstalsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.