# Marstalsgade 20, 2100 København Ø

Etageejendom. 890 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 257 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-20-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-20-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-20-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70368/12.58686)
- [Solgte priser på Marstalsgade](https://grundviden.dk/vej/marstalsgade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,0 mio. kr** (86.358 kr/m²).
- Boligens eget areal: 81 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,9 og 7,8 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- På markedet siden 4. juni 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2100-koebenhavn-oe/marstalsgade-20-st-tv/21010150/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 24. juni 2026, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2026).
- 5. tv: solgt 4. april 2025, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2025).
- 1. tv: solgt 4. marts 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2025).
- st. th: solgt 8. december 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2023).
- 3. th: solgt 7. december 2022, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2022).
- 1. tv: solgt 25. maj 2022, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2022).
- 5. tv: solgt 22. december 2021, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2021).
- st. tv: solgt 1. oktober 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 23. august 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2021).
- 2. tv: solgt 22. juni 2021, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. juni 2021).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 890 m².
- Bygningsareal 924 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3194.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 257 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstalsgade-20-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70368/12.58686)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 87 m væk, på [Marstalsgade 29](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-29-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstalsgade-20-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70368/12.58686)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 65 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstalsgade-20-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70368/12.58686)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Strandboulevarden (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-20-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-20-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70368/12.58686)
- [Solgte priser på Marstalsgade](https://grundviden.dk/vej/marstalsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.