# Marstalsgade 18, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.254 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 349 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-18-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-18-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-18-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70366/12.58667)
- [Solgte priser på Marstalsgade](https://grundviden.dk/vej/marstalsgade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,8 mio. kr** (90.471 kr/m²).
- Boligens eget areal: 53 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 2. oktober 2026.
- Mægler: home Østerbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/marstalsgade-18-th-2100-koebenhavn-oe/sag-1260003362/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 15. juli 2026-22. september 2026, solgt for 4,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 18. september 2026), 69 dage til salg.
- 3. tv: solgt 1. november 2025, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. tv: solgt 18. september 2025, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2025).
- 5. th: solgt 23. september 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2024).
- st. th: solgt 20. maj 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2024).
- 2. th: solgt 1. marts 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 26. november 2023, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. november 2023).
- 1. tv: solgt 27. juni 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2023).
- 1. th: solgt 20. november 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2021).
- 5. th: solgt 9. september 2021, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 9. september 2021).
- 44 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.254 m².
- Bygningsareal 1.392 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3195.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 349 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstalsgade-18-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70366/12.58667)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 99 m væk, på [Marstalsgade 6](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-6-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstalsgade-18-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70366/12.58667)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 65 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marstalsgade-18-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.70366/12.58667)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Strandboulevarden (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-18-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marstalsgade-18-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70366/12.58667)
- [Solgte priser på Marstalsgade](https://grundviden.dk/vej/marstalsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.