# Marshalls Alle 4, 9220 Aalborg Øst

Etageejendom. 1.317 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 393 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marshalls-alle-4-9220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marshalls-alle-4-9220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marshalls-alle-4-9220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01449/9.95998)
- [Solgte priser på Marshalls Alle](https://grundviden.dk/vej/marshalls-alle-9220?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 7: solgt 7. april 2026, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. 4: solgt 19. maj 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2025).
- 2. 4: solgt 7. juli 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2019).
- 1. 7: solgt 16. juni 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2019).
- 1. 6: solgt 3. juni 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2019).
- 1. 3: solgt 16. december 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2018).
- 1. 4: solgt 23. november 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2018).
- 1. 2: solgt 6. september 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2018).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.317 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 1.317 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18gn.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 393 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3027869_1781597076903.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marshalls-alle-4-9220&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.01449/9.95998)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger, Marshalls Alle, Universitetsområdet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3027869_1781597076903.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Solbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=marshalls-alle-4-9220

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marshalls-alle-4-9220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marshalls-alle-4-9220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01449/9.95998)
- [Solgte priser på Marshalls Alle](https://grundviden.dk/vej/marshalls-alle-9220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.