# Marselis Boulevard 73, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 779 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 849 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-73-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-73-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-73-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13945/10.19355)
- [Solgte priser på Marselis Boulevard](https://grundviden.dk/vej/marselis-boulevard-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 20. februar 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2021).
- 1. th: solgt 1. april 2019, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 7. april 2018, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2018).
- 1. th: solgt 26. november 2012, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2012).
- 2. tv: solgt 27. marts 2012, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2012).
- st. th: solgt 1. juli 2009, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 31. juli 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2003).
- 1. th: solgt 23. november 1998, solgt for 864.500 kr, fri handel (aftalt 23. november 1998).
- 2. th: solgt 22. juli 1996, solgt for 681.000 kr, fri handel (aftalt 22. juli 1996).
- 2. tv: solgt 27. juli 1979, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 27. juli 1979).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 779 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 759 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 410.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-365 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marselis-boulevard-73-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.13945/10.19355)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marselis-boulevard-73-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13945/10.19355)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-73-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-73-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13945/10.19355)
- [Solgte priser på Marselis Boulevard](https://grundviden.dk/vej/marselis-boulevard-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.