# Marselis Boulevard 71, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 804 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 763 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-71-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-71-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-71-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13957/10.19352)
- [Solgte priser på Marselis Boulevard](https://grundviden.dk/vej/marselis-boulevard-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 3. november 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2025).
- 2. th: solgt 7. februar 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2025).
- 1. th: solgt 28. september 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2023).
- st. tv: solgt 21. april 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2023).
- 2. tv: solgt 15. august 2022, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 2. juni 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2020).
- 2. th: solgt 16. januar 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2020).
- 2. th: solgt 2. oktober 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2018).
- 2. tv: solgt 13. juni 2018, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. juni 2018).
- 1. th: solgt 11. juni 2018, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. juni 2018).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 804 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 774 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2023.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 409.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-444 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marselis-boulevard-71-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.13957/10.19352)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marselis-boulevard-71-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13957/10.19352)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-71-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-71-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13957/10.19352)
- [Solgte priser på Marselis Boulevard](https://grundviden.dk/vej/marselis-boulevard-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.