# Marselis Boulevard 65, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 817 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 841 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-65-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-65-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-65-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13989/10.19345)
- [Solgte priser på Marselis Boulevard](https://grundviden.dk/vej/marselis-boulevard-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 13. februar 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2025).
- 1. tv: solgt 11. februar 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2020).
- 2. tv: solgt 11. november 2015, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2015).
- 1. th: solgt 29. oktober 2012, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2012).
- 2. tv: solgt 14. august 2010, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2010).
- 2. tv: solgt 9. maj 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2007).
- 1. tv: solgt 9. juni 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2003).
- 1. th: solgt 20. december 2001, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 20. december 2001).
- st. tv: solgt 14. januar 1999, solgt for 861.816 kr, fri handel (aftalt 14. januar 1999).
- 1. tv: solgt 20. april 1998, solgt for 826.500 kr, fri handel (aftalt 20. april 1998).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 817 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 768 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 408.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 841 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marselis-boulevard-65-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.13989/10.19345)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marselis-boulevard-65-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13989/10.19345)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-65-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-65-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13989/10.19345)
- [Solgte priser på Marselis Boulevard](https://grundviden.dk/vej/marselis-boulevard-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.