# Marselis Boulevard 24, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.303 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 426 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-24-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-24-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-24-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14202/10.20443)
- [Solgte priser på Marselis Boulevard](https://grundviden.dk/vej/marselis-boulevard-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 41 af 100.
- Plus: Havudsigt, vandet ca. 725 m væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 19. november 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2025).
- 2. tv: solgt 14. oktober 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2025).
- 1. th: solgt 1. oktober 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2025).
- 3. tv: solgt 8. december 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2024).
- 2. tv: solgt 1. juni 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 4. maj 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2021).
- 3. tv: solgt 1. december 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2020).
- 4. tv: solgt 29. maj 2019, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2019).
- 2. tv: solgt 19. april 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2017).
- st. th: solgt 11. august 2016, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2016).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.303 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.130 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1938.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 732bs.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 426 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marselis-boulevard-24-8000&lkote=1&src=address-md#15/56.14202/10.20443)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 99 m væk, på [Marselis Boulevard 12](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-12-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=marselis-boulevard-24-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14202/10.20443)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=marselis-boulevard-24-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-24-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-24-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14202/10.20443)
- [Solgte priser på Marselis Boulevard](https://grundviden.dk/vej/marselis-boulevard-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.