Grundviden

Ejendomsrapport

Markvej 41, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 131m

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.435 m²

Boligareal (BBR)

516 m²

Rest-byggeret (v0)

-86 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	431 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	516 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-86 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~700 m
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	23.393 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.435 m²	728 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9990 Skagen

202624.829 kr/m² (+40%)

202517.727 kr/m² (-1%)

202417.946 kr/m² (+2%)

202317.580 kr/m² (-10%)

202219.523 kr/m² (+17%)

202116.650 kr/m² (-5%)

202017.614 kr/m² (+15%)

201915.278 kr/m² (+2%)

201814.970 kr/m² (+11%)

201713.479 kr/m² (+19%)

201611.330 kr/m² (-4%)

201511.806 kr/m² (+4%)

201411.399 kr/m² (-5%)

201312.011 kr/m² (+1%)

201211.875 kr/m² (-16%)

201114.182 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	220 m	7,5	430
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	1,0 km	8,7	159
Ålbæk Skole	17,9 km	6,5	141
Strandby Skole	26,7 km	7,8	431
Heldagsskolen	30,2 km	6,5	38

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 288 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ankermedet, ca. 2.538 biler/døgn (2017), 195 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 772 m, dagligvarer 268 m, hospital 25196 m, institution 205159 m, ladestander (elbil) 247 m, læge 836 m, legeplads 137 m, motorvejsafkørsel 39095 m, natteliv 422 m, park 237 m, station 363 m.

Nærmeste vindmølle: 1446 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).