Grundviden

Ejendomsrapport

Markvej 4, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 252a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.158 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

1.286 m²

Seneste salg

6,5 mio

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.726 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	440 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.286 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2020): 6.470.000 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2020	Interessesammenfald	6.470.000 kr
1989	Almindelig fri handel	2.200.000 kr
1989	Almindelig fri handel	2.200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	732 m	7,5	430
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	1,1 km	8,7	159
Ålbæk Skole	18,4 km	6,5	141
Strandby Skole	26,9 km	7,8	431
Heldagsskolen	30,4 km	6,5	38

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 488 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 371 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavn - Skagen, ca. 1.551 biler/døgn (2024), 317 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1085 m, dagligvarer 282 m, hospital 25531 m, institution 204920 m, ladestander (elbil) 335 m, læge 1364 m, legeplads 431 m, motorvejsafkørsel 39242 m, natteliv 429 m, park 35 m, station 329 m.

Nærmeste vindmølle: 1865 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Centerområde 2 for Skagen Bymidte · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).