Grundviden

Ejendomsrapport

Markvej 33C, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 143al

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

169 m²

Boligareal (BBR)

132 m²

Rest-byggeret (v0)

-31 m²

Seneste salg

2,8 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	101 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	132 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-31 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2014): 2.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2014	Almindelig fri handel	2.800.000 kr
2007	Almindelig fri handel	2.695.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~700 m
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.658 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	169 m²	704 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9990 Skagen

202624.316 kr/m² (+37%)

202517.727 kr/m² (-1%)

202417.946 kr/m² (+2%)

202317.580 kr/m² (-10%)

202219.523 kr/m² (+17%)

202116.650 kr/m² (-5%)

202017.614 kr/m² (+15%)

201915.278 kr/m² (+2%)

201814.970 kr/m² (+11%)

201713.479 kr/m² (+19%)

201611.330 kr/m² (-4%)

201511.806 kr/m² (+4%)

201411.399 kr/m² (-5%)

201312.011 kr/m² (+1%)

201211.875 kr/m² (-16%)

201114.182 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	272 m	7,5	430
Ålbæk Skole	18,0 km	6,5	141
Strandby Skole	26,7 km	7,8	431
Heldagsskolen	30,2 km	6,5	38
Frydenstrand - Buhlsvej Skoleafdeling	30,7 km	7,1	408
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	1,0 km	8,7	159
Mosbjerg Friskole & Børnehus	30,4 km	6,3	80
Frederikshavn Friskole	30,8 km	5,3	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 255 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skagavej, ca. 2.574 biler/døgn (2017), 238 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 828 m, dagligvarer 211 m, hospital 25196 m, institution 205112 m, ladestander (elbil) 203 m, læge 857 m, legeplads 182 m, motorvejsafkørsel 39076 m, natteliv 367 m, park 212 m, station 306 m.

Nærmeste vindmølle: 1499 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Tæt-lav boligbebyggelse ved markvej i Skagen · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).