Grundviden

Ejendomsrapport

Markvej 33A, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 143an

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

175 m²

Boligareal (BBR)

132 m²

Rest-byggeret (v0)

-27 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	105 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	132 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-27 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2014): 2.575.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2014	Almindelig fri handel	2.575.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.350.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.347.500 kr
2007	Almindelig fri handel	2.695.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~700 m
Seneste salgspris	-	3,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	25.060 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	175 m²	700 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9990 Skagen

202624.316 kr/m² (+37%)

202517.727 kr/m² (-1%)

202417.946 kr/m² (+2%)

202317.580 kr/m² (-10%)

202219.523 kr/m² (+17%)

202116.650 kr/m² (-5%)

202017.614 kr/m² (+15%)

201915.278 kr/m² (+2%)

201814.970 kr/m² (+11%)

201713.479 kr/m² (+19%)

201611.330 kr/m² (-4%)

201511.806 kr/m² (+4%)

201411.399 kr/m² (-5%)

201312.011 kr/m² (+1%)

201211.875 kr/m² (-16%)

201114.182 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	288 m	7,5	430
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	1,0 km	8,7	159
Ålbæk Skole	18,0 km	6,5	141
Strandby Skole	26,7 km	7,8	431
Heldagsskolen	30,2 km	6,5	38

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 243 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skagavej, ca. 2.574 biler/døgn (2017), 250 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 845 m, dagligvarer 194 m, hospital 25194 m, institution 205096 m, ladestander (elbil) 190 m, læge 861 m, legeplads 198 m, motorvejsafkørsel 39068 m, natteliv 350 m, park 204 m, station 290 m.

Nærmeste vindmølle: 1516 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Tæt-lav boligbebyggelse ved markvej i Skagen · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).