Grundviden

Ejendomsrapport

Markvej 22, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 139e

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.646 m²

Boligareal (BBR)

195 m²

Rest-byggeret (v0)

299 m²

Seneste salg

2,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	494 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	195 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	299 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2020): 2.650.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	2.650.000 kr
1998	Almindelig fri handel	602.258 kr
1995	Almindelig fri handel	602.258 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~700 m
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	26.500 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.646 m²	682 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9990 Skagen

202624.316 kr/m² (+37%)

202517.727 kr/m² (-1%)

202417.946 kr/m² (+2%)

202317.580 kr/m² (-10%)

202219.523 kr/m² (+17%)

202116.650 kr/m² (-5%)

202017.614 kr/m² (+15%)

201915.278 kr/m² (+2%)

201814.970 kr/m² (+11%)

201713.479 kr/m² (+19%)

201611.330 kr/m² (-4%)

201511.806 kr/m² (+4%)

201411.399 kr/m² (-5%)

201312.011 kr/m² (+1%)

201211.875 kr/m² (-16%)

201114.182 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	561 m	7,5	430
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	948 m	8,7	159
Ålbæk Skole	18,3 km	6,5	141
Strandby Skole	26,9 km	7,8	431
Heldagsskolen	30,4 km	6,5	38

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 195 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Spliidsvej, ca. 286 biler/døgn (2020), 240 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 935 m, dagligvarer 124 m, hospital 25510 m, institution 205056 m, ladestander (elbil) 321 m, læge 1256 m, legeplads 476 m, motorvejsafkørsel 39282 m, natteliv 411 m, park 200 m, station 281 m.

Nærmeste vindmølle: 1692 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).