Grundviden

Ejendomsrapport

Markvej 133, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 215bm

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

780 m²

Boligareal (BBR)

168 m²

Rest-byggeret (v0)

66 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	168 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	66 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.319 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	780 m²	777 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (54 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9990 Skagen

202624.316 kr/m² (+37%)

202517.727 kr/m² (0%)

202417.801 kr/m² (+3%)

202317.229 kr/m² (-12%)

202219.583 kr/m² (+18%)

202116.650 kr/m² (-5%)

202017.614 kr/m² (+15%)

201915.278 kr/m² (+2%)

201814.964 kr/m² (+11%)

201713.475 kr/m² (+19%)

201611.330 kr/m² (-4%)

201511.852 kr/m² (+4%)

201411.398 kr/m² (-5%)

201312.011 kr/m² (+1%)

201211.875 kr/m² (-15%)

201114.036 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 23 m · Nedlagt tjæreplads m.m, Buttervej/Skagavej, Skagen

V2 27 m · Nedlagt tjæreplads m.m, Buttervej/Skagavej, Skagen

V2 36 m · Nedlagt tjæreplads m.m, Buttervej/Skagavej, Skagen

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	566 m	7,5	430
Ålbæk Skole	17,6 km	6,5	141
Strandby Skole	26,6 km	7,8	431
Heldagsskolen	30,2 km	6,5	38
Bindslev undervisningssted	30,2 km	6,1	114
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	1,2 km	8,7	159
Mosbjerg Friskole & Børnehus	30,0 km	6,3	80
Frederikshavn Friskole	30,7 km	5,3	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 454 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skagavej, ca. 339 biler/døgn (2017), 444 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 238 m, dagligvarer 569 m, hospital 24923 m, ladestander (elbil) 372 m, læge 607 m, legeplads 335 m, motorvejsafkørsel 39039 m, natteliv 820 m, park 741 m, station 1018 m.

Nærmeste vindmølle: 1087 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).