Grundviden

Ejendomsrapport

Markvej 131D, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 215bl

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

801 m²

Boligareal (BBR)

212 m²

Rest-byggeret (v0)

28 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	240 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	212 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	28 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.780 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	801 m²	771 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (53 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9990 Skagen

202624.316 kr/m² (+37%)

202517.727 kr/m² (0%)

202417.801 kr/m² (+3%)

202317.229 kr/m² (-12%)

202219.583 kr/m² (+18%)

202116.650 kr/m² (-5%)

202017.614 kr/m² (+15%)

201915.278 kr/m² (+2%)

201814.964 kr/m² (+11%)

201713.475 kr/m² (+19%)

201611.330 kr/m² (-4%)

201511.852 kr/m² (+4%)

201411.398 kr/m² (-5%)

201312.011 kr/m² (+1%)

201211.875 kr/m² (-15%)

201114.036 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 38 m · Nedlagt tjæreplads m.m, Buttervej/Skagavej, Skagen

V2 40 m · Nedlagt tjæreplads m.m, Buttervej/Skagavej, Skagen

V2 44 m · Nedlagt tjæreplads m.m, Buttervej/Skagavej, Skagen

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	549 m	7,5	430
Ålbæk Skole	17,6 km	6,5	141
Strandby Skole	26,6 km	7,8	431
Heldagsskolen	30,2 km	6,5	38
Bindslev undervisningssted	30,2 km	6,1	114
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	1,2 km	8,7	159
Mosbjerg Friskole & Børnehus	30,0 km	6,3	80
Frederikshavn Friskole	30,7 km	5,3	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 420 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skagavej, ca. 339 biler/døgn (2017), 432 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 270 m, dagligvarer 533 m, hospital 24911 m, institution 205479 m, ladestander (elbil) 393 m, læge 580 m, legeplads 359 m, motorvejsafkørsel 39017 m, natteliv 784 m, park 708 m, station 989 m.

Nærmeste vindmølle: 1119 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).