Grundviden

Ejendomsrapport

Markvej 100, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 146cv

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.120 m²

Boligareal (BBR)

986 m²

Rest-byggeret (v0)

187 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.049 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	187 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~700 m
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.241 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.120 m²	792 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (52 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9990 Skagen

202624.316 kr/m² (+37%)

202517.727 kr/m² (-1%)

202417.946 kr/m² (+2%)

202317.580 kr/m² (-10%)

202219.523 kr/m² (+17%)

202116.650 kr/m² (-5%)

202017.614 kr/m² (+15%)

201915.278 kr/m² (+2%)

201814.970 kr/m² (+11%)

201713.479 kr/m² (+19%)

201611.330 kr/m² (-4%)

201511.806 kr/m² (+4%)

201411.399 kr/m² (-5%)

201312.011 kr/m² (+1%)

201211.875 kr/m² (-16%)

201114.182 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	409 m	7,5	430
Ålbæk Skole	17,7 km	6,5	141
Strandby Skole	26,6 km	7,8	431
Heldagsskolen	30,2 km	6,5	38
Bindslev undervisningssted	30,4 km	6,1	114
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	1,1 km	8,7	159
Mosbjerg Friskole & Børnehus	30,2 km	6,3	80
Frederikshavn Friskole	30,8 km	5,3	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 334 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skagavej, ca. 339 biler/døgn (2017), 292 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 292 m, dagligvarer 487 m, hospital 25018 m, institution 205464 m, ladestander (elbil) 335 m, læge 642 m, legeplads 288 m, motorvejsafkørsel 39088 m, natteliv 735 m, park 613 m, station 873 m.

Nærmeste vindmølle: 1111 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).