Grundviden

Ejendomsrapport

Markvænget 9, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 27aa

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

694 m²

Boligareal (BBR)

187 m²

Rest-byggeret (v0)

21 m²

Seneste salg

4,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	208 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	187 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	21 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2021): 4.075.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	5,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	39.583 kr
Offentlig vurdering	-	3,7 mio
Grundareal	694 m²	752 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2791 Dragør

202641.667 kr/m² (+5%)

202539.725 kr/m² (+10%)

202436.261 kr/m² (+5%)

202334.416 kr/m² (-9%)

202237.857 kr/m² (+4%)

202136.385 kr/m² (+18%)

202030.903 kr/m² (0%)

201930.788 kr/m² (+3%)

201829.988 kr/m² (+8%)

201727.809 kr/m² (+8%)

201625.844 kr/m² (+7%)

201524.245 kr/m² (+9%)

201422.159 kr/m² (+3%)

201321.450 kr/m² (+13%)

201219.062 kr/m² (-4%)

201119.874 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dragør Skole	811 m	7,9	468
Nordstrandskolen	1,1 km	8,1	712
St. Magleby Skole	1,6 km	8,1	694
Løjtegårdsskolen	4,6 km	7,2	780
Skelgårdsskolen	4,9 km	7,3	868

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 338 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (219 m), §3-beskyttet natur (247 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kystvejen (øst om Lufthavnen), ca. 4.333 biler/døgn (2022), 2142 m væk.

Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 162 m, dagligvarer 606 m, hospital 7665 m, institution 169 m, læge 975 m, legeplads 377 m, motorvejsafkørsel 4771 m, natteliv 300 m, park 105 m, station 4587 m.

Nærmeste vindmølle: 9375 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).