Grundviden

Ejendomsrapport

Markvænget 40, 6520 Toftlund · Tønder Kommune · matr. 1616

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.284 m²

Boligareal (BBR)

230 m²

Rest-byggeret (v0)

91 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	321 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	230 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	91 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2018): 1.395.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	1.395.000 kr
1999	Almindelig fri handel	644.500 kr
1999	Almindelig fri handel	644.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.915 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.284 m²	1.040 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6520 Toftlund

20266.626 kr/m² (+11%)

20255.972 kr/m² (+5%)

20245.690 kr/m² (+5%)

20235.417 kr/m² (-3%)

20225.612 kr/m² (-2%)

20215.750 kr/m² (-9%)

20206.314 kr/m² (+10%)

20195.750 kr/m² (+20%)

20184.787 kr/m² (+9%)

20174.404 kr/m² (-15%)

20165.185 kr/m² (-2%)

20155.312 kr/m² (+25%)

20144.254 kr/m² (-33%)

20136.333 kr/m² (+13%)

20125.590 kr/m² (+19%)

20114.694 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Toftlund Skole	1,1 km	6,4	409
Branderup Friskole	5,9 km	7,1	116
Agerskov Kristne Friskole	6,4 km	7,2	137
Agerskov Skole	6,5 km	5,5	76
Fællesskolen Nustrup-Sommersted	11,8 km	5,7	143

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (272 m), fredskov (264 m), §3-beskyttet natur (215 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lebækvej, ca. 42 biler/døgn (2007), 482 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1268 m, dagligvarer 1252 m, hospital 23077 m, institution 132146 m, ladestander (elbil) 640 m, læge 12296 m, legeplads 830 m, motorvejsafkørsel 18989 m, natteliv 6410 m, park 321 m, station 16580 m.

Nærmeste vindmølle: 3820 m væk (1300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Lokalplan for Bakkevænget i Nørre-rangstrup kommune · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).