Grundviden

Ejendomsrapport

Markvænget 4, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 49de

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

317 m²

Boligareal (BBR)

99 m²

Rest-byggeret (v0)

12 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	111 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	99 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	12 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2020): 1.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.678.000 kr
1979	Almindelig fri handel	417.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1000 m
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.444 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	317 m²	712 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

202614.051 kr/m² (+3%)

202513.597 kr/m² (-1%)

202413.677 kr/m² (+2%)

202313.402 kr/m² (0%)

202213.383 kr/m² (+5%)

202112.784 kr/m² (+5%)

202012.121 kr/m² (+4%)

201911.602 kr/m² (+3%)

201811.218 kr/m² (+1%)

201711.155 kr/m² (+6%)

201610.478 kr/m² (-2%)

201510.724 kr/m² (+12%)

20149.596 kr/m² (-3%)

20139.911 kr/m² (+1%)

20129.848 kr/m² (0%)

20119.836 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kirstinebjergskolen, Indre Ringvej	514 m	6,7	415
Kirstinebjergskolen, Havepladsvej	799 m	5,8	328
Kirstinebjergskolen, Høgevej	2,0 km	6,4	318
Fredericia Realskole	2,3 km	8,0	529
Fredericia Friskole	2,3 km	7,8	142

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 384 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (229 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (50 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kaltoftevej, ca. 1.102 biler/døgn (2019), 135 m væk.

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 286 m, dagligvarer 1168 m, hospital 9787 m, institution 81156 m, ladestander (elbil) 1646 m, læge 1750 m, legeplads 198 m, motorvejsafkørsel 6649 m, natteliv 1894 m, park 229 m, station 2731 m.

Nærmeste vindmølle: 3125 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).