← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Markvænget 3, 8981 Spentrup · Randers Kommune · matr. 2ac

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
852 m²
Boligareal (BBR)
152 m²
Rest-byggeret (v0)
76 m²
Seneste salg
1,1 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)256 m²
Eksisterende etageareal (proxy)180 m²
Tilbageværende byggeret (v0)76 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2021): 1.125.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2021Almindelig fri handel1.125.000 kr
2008Familieoverdragelse800.000 kr
2008Familieoverdragelse800.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~4,6 km
Seneste salgspris-1,5 mio
Pris pr. m² bolig-9.921 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal852 m²900 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (89 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8981 Spentrup

20269.483 kr/m² (+1%)
20259.432 kr/m² (+20%)
20247.839 kr/m² (-10%)
20238.745 kr/m² (-4%)
20229.075 kr/m² (-9%)
20219.977 kr/m² (+7%)
20209.322 kr/m² (+27%)
20197.320 kr/m² (-20%)
20189.167 kr/m² (+19%)
20177.714 kr/m² (+6%)
20167.251 kr/m² (+14%)
20156.333 kr/m² (-12%)
20147.196 kr/m² (-4%)
20137.515 kr/m² (-2%)
20127.692 kr/m² (+8%)
20117.149 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Blicherskolen2,4 km7,0424
Randers Friskole & Børnehus6,7 km7,6182
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord108,7 km6,1503
Vestervangsskolen8,9 km6,5887
Fårup Skole og Børneby9,2 km7,0149

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 595 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (221 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Hadsund, ca. 6.817 biler/døgn (2024), 5735 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2564 m, dagligvarer 102548 m, hospital 141813 m, institution 102979 m, læge 102953 m, legeplads 102550 m, motorvejsafkørsel 126751 m, natteliv 106694 m, park 107981 m, station 118522 m.

Nærmeste vindmølle: 3198 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).