Grundviden

Ejendomsrapport

Markvænget 3, 6091 Bjert · Kolding Kommune · matr. 1ag

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.674 m²

Boligareal (BBR)

1.452 m²

Rest-byggeret (v0)

1.218 m²

Seneste salg

63,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.670 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.452 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.218 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2026): 63.841.249 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	63.841.249 kr
2022	Almindelig fri handel	3.125.000 kr
2021	Almindelig fri handel	3.000.001 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.945 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.674 m²	911 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6091 Bjert

202616.934 kr/m² (+30%)

202513.025 kr/m² (+8%)

202412.047 kr/m² (0%)

202312.000 kr/m² (-3%)

202212.416 kr/m² (+7%)

202111.580 kr/m² (+37%)

20208.466 kr/m² (-21%)

201910.659 kr/m² (+84%)

20185.779 kr/m² (-32%)

20178.505 kr/m² (+6%)

20167.996 kr/m² (-17%)

20159.677 kr/m² (+20%)

20148.054 kr/m² (+18%)

20136.848 kr/m² (-16%)

20128.128 kr/m² (-9%)

20118.929 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr. Bjert Skole	1,0 km	7,7	413
Dalby Skole	4,0 km	8,7	584
Brændkjærskolen	5,7 km	7,9	836
Vonsild Skole	5,8 km	7,4	668
Lyshøjskolen	6,1 km	7,8	1032

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (205 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Binderupvej, ca. 214 biler/døgn (2018), 249 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 886 m, dagligvarer 98161 m, hospital 111119 m, institution 97446 m, læge 99285 m, legeplads 98058 m, motorvejsafkørsel 98921 m, natteliv 96184 m, park 96872 m, station 99566 m.

Nærmeste vindmølle: 2149 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).