Grundviden

Ejendomsrapport

Markvænget 2A, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 6bh

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

797 m²

Boligareal (BBR)

154 m²

Rest-byggeret (v0)

85 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	239 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	154 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	85 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1000 m
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.644 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	797 m²	746 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7700 Thisted

202611.538 kr/m² (+9%)

202510.609 kr/m² (+3%)

202410.266 kr/m² (+4%)

20239.833 kr/m² (-5%)

202210.302 kr/m² (+12%)

20219.162 kr/m² (+5%)

20208.744 kr/m² (+8%)

20198.070 kr/m² (-4%)

20188.400 kr/m² (+13%)

20177.425 kr/m² (-5%)

20167.780 kr/m² (+1%)

20157.713 kr/m² (+12%)

20146.868 kr/m² (-6%)

20137.293 kr/m² (+9%)

20126.668 kr/m² (-8%)

20117.282 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tingstrup Skole	530 m	7,4	399
Lerpytter Friskole & Børnehave	1,6 km	8,1	57
Østre Skole	1,7 km	6,6	494
Sjørring Skole	5,0 km	7,2	365
Thy Privatskole	6,8 km	7,1	117

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 223 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (255 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (136 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tingstrupvej, ca. 560 biler/døgn (2026), 258 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 871 m, dagligvarer 193634 m, hospital 233839 m, institution 194000 m, læge 193981 m, legeplads 193541 m, motorvejsafkørsel 219250 m, natteliv 199322 m, park 200603 m, station 206581 m.

Nærmeste vindmølle: 2171 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).