Grundviden

Ejendomsrapport

Markvænget 18, 9640 Farsø · Vesthimmerlands Kommune · matr. 2cg

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.376 m²

Boligareal (BBR)

166 m²

Rest-byggeret (v0)

496 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	688 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	192 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	496 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1980): 87.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.878 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.376 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9640 Farsø

20266.660 kr/m² (+6%)

20256.288 kr/m² (0%)

20246.286 kr/m² (-11%)

20237.065 kr/m² (+7%)

20226.575 kr/m² (0%)

20216.553 kr/m² (+2%)

20206.427 kr/m² (+1%)

20196.349 kr/m² (+6%)

20186.006 kr/m² (+12%)

20175.342 kr/m² (-3%)

20165.514 kr/m² (+7%)

20155.145 kr/m² (-6%)

20145.498 kr/m² (+5%)

20135.231 kr/m² (-21%)

20126.633 kr/m² (-6%)

20117.076 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Farsø Skole	6,0 km	7,0	658
Haubro Friskole og Børnehus	11,4 km	8,0	104
Nordøstsalling Skoler og Dagtilbud Breum	13,6 km	6,7	156
Vestsalling Skole og Dagtilbud Balling	13,6 km	6,1	266
Aalestrup Realskole	13,8 km	6,6	142

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 633 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (283 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hvalpsundvej (Sted-id:28001246), ca. 93 biler/døgn (2026), 7474 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 148 m, dagligvarer 220 m, hospital 6584 m, institution 148688 m, ladestander (elbil) 5489 m, læge 5924 m, legeplads 4241 m, motorvejsafkørsel 25602 m, natteliv 5185 m, park 4647 m, station 22320 m.

Nærmeste vindmølle: 1579 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).